Une façade n'est pas qu'une question d'apparence : c'est la première barrière entre votre mur et l'eau. Nous la nettoyons, réparons ce qui doit l'être, puis appliquons un enduit choisi pour votre support et votre exposition — dans la teinte et la finition que vous voulez.
| Prix indicatif | 45 à 90 €/m² selon l'état du support et l'enduit |
|---|---|
| Durée | 1 à 2 semaines pour une maison individuelle |
| Autorisation | Déclaration préalable si la teinte ou l'aspect change |
| Périodicité | Tous les 10 à 15 ans selon l'exposition |
| Garantie | Décennale sur l'ouvrage réalisé |
Attendre coûte toujours plus cher : une façade qui laisse passer l'eau finit par dégrader le mur lui-même, et l'on ne répare plus un enduit, on reprend une maçonnerie.
Un faïençage de surface est bénin. Une fissure de plus de 2 mm, verticale ou en escalier le long des joints, signale un mouvement structurel qu'il faut diagnostiquer avant d'enduire quoi que ce soit.
Diagnostiquer une fissureFrappez le mur du plat de la main : un son creux indique un enduit décollé du support. Il faut le purger et le reprendre ; recouvrir par-dessus ne ferait que reporter le problème de deux ans.
Les micro-organismes prospèrent là où l'humidité stagne. Ils sont le symptôme d'un défaut d'écoulement — gouttière percée, appui sans goutte d'eau, débord de toit insuffisant — pas la cause du problème.
Ces voiles blanchâtres sont des sels minéraux ramenés à la surface par l'eau qui traverse le mur. Ils indiquent une infiltration active ou des remontées capillaires en pied de façade.
Si votre main ressort poudreuse après avoir frotté le mur, le liant a été lessivé par les années. La façade ne protège plus rien : elle absorbe l'eau au lieu de la rejeter.
Certaines communes imposent un ravalement décennal par arrêté. Dans ce cas, un délai de six mois vous est laissé pour engager les travaux.
Ce que dit la loiLe mauvais enduit sur le mauvais support, c'est un chantier à refaire dans cinq ans. La règle de base : un mur ancien doit pouvoir respirer, un mur moderne peut être protégé plus fermement.
| Type d'enduit | Composition | Adapté à | À éviter sur |
|---|---|---|---|
| Monocouche | Mortier de ciment et chaux, appliqué en une passe en deux couches croisées | Constructions neuves ou récentes, parpaing, brique | Pierre et terre crue : trop rigide et trop fermé |
| Traditionnel à la chaux | Trois couches — gobetis, corps d'enduit, finition | Bâti ancien, pierre, brique foraine, murs humides | Rien, mais coûte plus cher et demande plus de temps |
| Organique (RPE) | Résine acrylique ou siloxane en pâte prête à l'emploi | Rénovation sur ancien enduit sain, finition d'ITE | Murs humides : le film fermé piège l'eau dans la paroi |
| Silicate | Silicate de potassium, minéral et perméable | Supports minéraux exigeant une bonne perspirance | Supports organiques ou déjà peints en acrylique |
À composition identique, c'est le geste du façadier qui décide de l'aspect. Le choix se fait aussi selon l'entretien : plus un grain est creusé, plus il retient les salissures.
Serré à la taloche, grain fin et régulier. La finition la plus courante en Occitanie, sobre et facile à nettoyer.
Raclé au gratton en début de prise. Aspect mat et minéral, très couvrant sur un support irrégulier.
Rayures verticales obtenues au platoir. Marque le caractère de la façade et draine bien l'eau de pluie.
Surface tendue, presque plane. Élégant sur une architecture contemporaine, mais impitoyable avec les défauts du support.
De nombreuses communes d'Occitanie imposent un nuancier — souvent des tons ocres, sables et terres. À Toulouse et dans les communes du Lauragais, les teintes doivent rester dans l'esprit de la brique foraine. Nous consultons le règlement de votre commune avant de vous proposer une palette : cela évite un refus de déclaration préalable et un chantier à reprendre. En savoir plus sur les obligations.
Sondage à la main et au marteau, repérage des zones décollées, mesure des fissures, recherche de l'origine des humidités.
Lavage basse ou haute pression selon la fragilité du support, traitement fongicide, rinçage et séchage complet.
Purge des parties non adhérentes, ouverture et pontage des fissures, rebouchage, reprise des joints et des épaufrures.
Protection des menuiseries et des abords, dépose des descentes d'eau, application d'un régulateur de fond si nécessaire.
Projection ou application manuelle de l'enduit, respect strict des temps entre couches, travail par pans complets pour éviter les reprises visibles.
Réalisation du grain choisi, repose des accessoires, nettoyage du chantier et réception avec vous, façade sèche.
Dans un ravalement, l'échafaudage, la préparation du support et l'enduit de finition représentent l'essentiel du coût. Si vous ajoutez l'isolant au même moment, vous ne payez en supplément que le panneau, le chevillage et le sous-enduit armé.
Autrement dit : refaire la façade aujourd'hui et l'isoler dans cinq ans revient à payer deux fois l'échafaudage et deux fois la finition. C'est le seul conseil que nous répétons systématiquement à nos clients.
Le supplément propre à l'ITE se limite à l'isolant, à son chevillage et au sous-enduit armé — postes largement couverts par les aides.
Les quatre familles d'enduits et le support auquel chacune convient.
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